0

publicatie: Flatrenovatie op maat

Voorwoord

Voorwoord

In Nederland staan ca. 600.000 eerste generatie meergezinswoningen. Een veelvoorkomend kenmerk van deze woningen is dat de locatie over het algemeen een redelijke waardering heeft, terwijl de plattegronden niet meer voldoen aan de huidige bewonerswensen. De schil van de woningen is meestal al gerenoveerd en de ramen zijn voorzien van dubbel glas. De woningplattegronden zijn echter vaak 'hokkerig' en het interieur is verouderd. De constructie biedt weinig mogelijkheden voor samenvoeging of vergroting van ruimten. De verhuurbaarheid van het complex kan daarmee onder druk komen te staan, waardoor ook de sociale en fysieke overlast kan toenemen.
Voor een grotere bewonersdifferentiatie is het noodzakelijk om een deel van de woningen aantrekkelijk te maken voor andere bewonerscategorieën en aanpasbaar op individuele woonwensen. Daarbij valt te denken aan mensen die meer kunnen besteden, of die een klein bedrijf aan huis willen houden.
In deze publicatie wordt beschreven hoe dit in twee proefprojecten is gerealiseerd.
Het demonstratieproject dat hieraan ten grondslag lag werd mede mogelijk gemaakt door de volgende instellingen en bedrijven:

Opdrachtgevers

  • Woningcorporatie Het Oosten (woningrenovatie)
  • SBR te Rotterdam (onderzoek, evaluatie en kennisoverdracht)

Onderzoekers

  • Piode | ontwerp- en adviesbureau BNA te Amersfoort (onderzoek, ontwikkeling en evaluatie)
  • Han van Zwieten Architecten BNA te Amersfoort (ontwerp)
  • JVZ Raadgevend Ingenieursburo BV te Deventer (constructie)

Begeleiding

  • Bouwkundig Teken- en Adviesbureau B. Zuidema BV te Hoofddorp

Hoofdaannemer

  • Mulder Obdam Bouw te Amsterdam

Onderaannemers

  • Sparingen - Interboor Nederland BV te Utrecht
  • Kertoliggers - Finnforest Holland B.V. te Nijmegen
  • Kiss-systeem - Hager Tehalit te 's-Hertogenbosch
  • Lux Elements - Lux Elements te Leverkusen- Opladen, Duitsland
  • Installaties - Klaver Technisch bedrijf BV te Obdam
  • Loodgieter - Moorman en Van Lier BV te Amsterdam
  • Schilderwerk - Bijlsma Schilderwerken te Langedijk
  • Tegelwerk - Tegelzetbedrijf Den Rappen jr. te Schagen
  • Overig sloopwerk - Kemperman Sloop- en demontage BV te Amsterdam

Het onderzoeksproject dat ten grondslag ligt aan deze publicatie is inhoudelijk en financieel ondersteund door:

  • SBR
  • De Woningcorporaties
    • Het Oosten te Amsterdam
    • Far West te Amsterdam
    • Haag Wonen te Den Haag